VENDO CASA EN ESQUINA EN ASUNCION-YTAY A 2 CUADRAS DE SANTA TERESA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN | BARRIO ITAY ? Una propiedad con ubicación estratégica, excelente conectividad y gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en una zona de crecimiento y con acceso a importantes ejes de la ciudad. ? Ubicación privilegiada * A 2 cuadras de Avda. Santa Teresa * A 3 cuadras de Avda. Madame Lynch * A 500 metros de Avda. Fernando de la Mora * A pocos minutos de Luque * Propiedad en esquina, con excelente exposición y accesibilidad. ? Terreno de 396 m² 18 metros de frente x 22 metros de largo La propiedad cuenta con dos bloques construidos, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento. ✨ Construcción más nueva Planta baja: * Salón comercial de aproximadamente 25 m² * Salón secundario de aproximadamente 10 m² * Amplia sala * Comedor diario * 3 habitaciones * 2 baños * Cocina Planta alta: * Estar * Sala de TV * 2 habitaciones * 1 baño familiar ?️ Segunda construcción La propiedad cuenta además con una construcción antigua, actualmente utilizada como inquilinato con varias unidades tipo monoambiente, que ofrece la posibilidad de ser reformada, reconstruida o reemplazada por un nuevo proyecto, según el perfil de inversión. ? ¿Por qué es una oportunidad? La combinación de esquina + superficie de terreno + ubicación + construcciones existentes permite pensar en diferentes alternativas: vivienda, renta, proyecto inmobiliario, desarrollo comercial o un proyecto mixto. ? Precio de venta: Gs. *** ? ¿Querés conocer el potencial de esta propiedad? Contactame para recibir más información y coordinar una visita.